Actividad IAE 501.1
Sección IAE 1 (empresarial)
El epígrafe IAE 501.1 — Construcción completa, reparación y conservación de edificaciones cubre la actividad de constructor general: ejecución integral de obra nueva y rehabilitación de edificios completos. Es epígrafe propio del promotor-constructor o del autónomo que asume contratos llave en mano, no del oficial de oficio (que va en epígrafes específicos: albañilería 501.3, fontanería 504.5, electricidad 504.2, etc.).
La actividad incluye:
Solo estimación directa simplificada (hasta 600.000 €/año) o normal por encima. No elegible para módulos.
En la práctica, la mayoría de constructores con cierto volumen operan como sociedad limitada por la mayor exposición patrimonial y la operativa de contratación. El autónomo individual es típico solo en perfiles de pequeña escala (reformas integrales).
En ejecuciones de obra de construcción o rehabilitación efectuadas entre empresas del sector con contrato superior a 10.000 €, aplica inversión del sujeto pasivo del IVA (art. 84.uno.2.f LIVA). El constructor subcontratado factura sin IVA y el contratista principal lo autoliquida.
Perfil: constructor autónomo individual especializado en reformas integrales de vivienda en capital de provincia, gestiona 4-6 obras simultáneas, subcontrata gremios.
Con rendimientos 30.000-80.000 €/año (2.500-6.666 €/mes), tramos 9-15 generales. Cuota mensual aproximada: 401-607 €/mes en 2026.
Si es alta inicial: tarifa plana los 12 primeros meses (87,15 €/mes en 2025; cifra revisable cada año).
El sector de la construcción tiene aproximadamente 130.000 empresas activas en España, de las cuales más del 80 % son microempresas o autónomos. El sector vive ciclos pronunciados:
| Bien de inversión | Vida útil fiscal | Tipo lineal máximo |
|---|---|---|
| Maquinaria de obra (retroexcavadora, miniexcavadora) | 8-12 años | 8,33-12,5 % |
| Camión basculante y dumper | 8-10 años | 10-12,5 % |
| Furgoneta industrial taller | 8-10 años | 10-12,5 % |
| Andamio modular completo | 8-10 años | 10-12,5 % |
| Encofrados y puntales | 5-8 años | 12,5-20 % |
| Compresor industrial y generador | 8-10 años | 10-12,5 % |
| Software BIM y gestión de obra (Presto, Arquímedes) | 6 años | 16,67 % |
| Vehículos turismo (uso mixto, deducción 50 %) | 6-10 años | 10-16,67 % |
La Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación impone al constructor una responsabilidad civil decenal por los daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos que afecten a la cimentación, soportes, vigas, forjados, muros de carga y elementos estructurales (artículo 17). El plazo es de diez años desde la recepción de la obra. El seguro decenal (artículo 19 LOE) es obligatorio en obras de vivienda y cubre estos daños. La prima oscila entre el 0,4 y el 0,7 % del coste de ejecución material. Sin póliza decenal, el Registro de la Propiedad no inscribirá la declaración de obra nueva.
| Periodo | Hitos |
|---|---|
| Enero | Modelo 130 T4, modelo 303 T4, modelo 390, modelo 111 y 190 retenciones empleados, modelo 180 alquiler, modelo 349 T4. |
| Abril | Modelo 130 T1, modelo 303 T1, modelo 111 T1, modelo 349 T1. |
| Abril-junio | Modelo 100 IRPF. |
| Julio | Modelo 130 T2, modelo 303 T2, modelo 111 T2. |
| Octubre | Modelo 130 T3, modelo 303 T3, modelo 111 T3. |
| Noviembre | Modelo 232 operaciones vinculadas (típicamente con la sociedad del titular). |
| Febrero | Modelo 347 con proveedores, subcontratas y clientes superiores a 3.005,06 €. |
BOE-A-2006-20764.Introduce los rendimientos netos previstos para tu actividad en construcción completa, reparación y conservación de edificaciones y obtén el tramo del RETA y la cuota mensual mínima 2026. Si tu actividad tributa por módulos, también dispones de la calculadora específica con los signos vigentes para 501.1.
Publicado: 25 de mayo de 2026 · Última revisión: 27 de mayo de 2026 · Autor: Borja Cifuentes