Autónomos en Servicios a edificios y actividades de jardinería

Panorama del sector servicios a edificios y jardinería

El sector incluye empresas de limpieza, jardineros, mantenimiento de comunidades de propietarios, fumigación y control de plagas, limpieza de cristales en altura. Concentra ~75.000 autónomos afiliados al RETA (estimación MITES 2024), con alto componente de servicios a empresas y comunidades.

Régimen fiscal típico

IRPF — Estimación directa simplificada

Régimen por defecto. La actividad no encaja en módulos (no hay signos físicos claros).

IVA — Tipo general 21 %

Servicios sujetos al IVA 21 %. Inversión sujeto pasivo posible en servicios B2B intracomunitarios.

Retenciones IRPF

• Sin retención habitualmente: actividad de sección 1 IAE (empresarial), no profesional.
• Excepción: si actúas como profesional técnico (peritaje, consultoría jardinería), retención 15 %.

Top actividades IAE

• 922.1 Servicios de limpieza.
• 922.2 Servicios de desinsectación, desinfección y desratización.
• 913.1 Servicios de jardinería.
• 922.9 Otros servicios de limpieza.

Bonificaciones aplicables

• Tarifa plana 87,15 €/mes.
• Cuotas Cero autonómicas.
• Bonificación contratación trabajadores fijos (si tienes asalariados).

Caso numérico — Empresa unipersonal de limpieza

Perfil: Pablo, limpieza de comunidades y oficinas, factura 40.000 €/año, sin asalariados.

Errores frecuentes

• Aplicar IVA 10 % confundiendo con servicios sanitarios o sociales.
• No tener seguro de RC obligatorio para limpieza en altura.
• Trabajar para una sola empresa y caer en falso autónomo.

Recursos relacionados

• Diferencia con falso autónomo.
• Vehículo deducible.
• IVA del autónomo.