Actividad IAE 773
Sección IAE 2 (profesional)
El epígrafe IAE 741 — Arquitectos corresponde al ejercicio libre de la profesión de arquitecto, que requiere colegiación obligatoria en uno de los Colegios Oficiales de Arquitectos. Es una profesión liberal de la Sección 2 del IAE (profesional), no empresarial.
La actividad incluye:
Solo estimación directa (simplificada hasta 600.000 €/año de facturación, normal por encima). No es elegible para módulos del IRPF (Sección 2 IAE).
En IVA, régimen general: los servicios profesionales del arquitecto están sujetos y no exentos al 21 %.
La Hermandad Nacional de Arquitectos (HNA) es la mutualidad profesional alternativa al RETA:
Perfil: arquitecto autónomo individual, 5 años de experiencia, despacho compartido en capital de provincia.
Cuota RETA: tramo 11 general (~452,94 €/mes); cuota anual ~5.435 €.
| Rendimiento mensual | Tramo | Cuota mínima |
|---|---|---|
| 1.700-1.850 € | 7 general | 360,29 € |
| 2.500-3.000 € | 10-11 general | 427-453 € |
| 3.500-4.000 € | 12-13 general | 478-504 € |
| 5.000+ € | 14 general | 545 € |
Si es alta inicial: tarifa plana (87,15 €/mes en 2025, importe revisable anualmente) los 12 primeros meses.
España tiene aproximadamente 55.000 arquitectos colegiados. La crisis del sector inmobiliario de 2008-2014 redujo significativamente el colectivo activo, pero desde 2018 ha vuelto a crecer impulsado por la rehabilitación energética (RD 853/2021), los fondos Next Generation y la obra nueva en zonas demandadas.
El visado del Colegio Oficial de Arquitectos es obligatorio para los proyectos del artículo 2 del Real Decreto 1000/2010: proyectos de edificación de nueva construcción, ampliación, reforma estructural, demolición y declaraciones responsables de obra. El seguro decenal (artículo 19 de la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación) responde durante diez años de los daños materiales por vicios o defectos que afecten a la cimentación, soportes, vigas, forjados, muros de carga y elementos estructurales. La prima del seguro decenal en proyectos residenciales asciende habitualmente al 0,4-0,7 % del coste de ejecución material y se contrata a nombre del promotor, pero el arquitecto puede ser repercutido en caso de siniestro vía acción de regreso de la aseguradora.
| Concepto | HNA (mutualidad) | RETA |
|---|---|---|
| Sistema | Capitalización individual | Reparto público intergeneracional |
| Cuota mínima 2026 | Aportación variable por tramo | Tramo 1 reducida 205,88 €/mes |
| Prestación por jubilación | Capital ahorrado + rentabilidad | Pensión vinculada a bases cotizadas |
| Incapacidad temporal | Prestación contractual | Sí desde el primer día (4º si IT común) |
| Cese de actividad | No incluido | Sí (cuando se cumplen requisitos) |
| Maternidad/paternidad | Por seguro adicional | Subsidio público |
| Acceso desde 2023 | Solo régimen transitorio | Por defecto |
| Periodo | Hitos |
|---|---|
| Enero | Modelo 130 T4, modelo 303 T4, modelo 390 resumen anual IVA, modelo 180 alquiler despacho. |
| Abril | Modelo 130 T1, modelo 303 T1. |
| Abril-junio | Modelo 100 IRPF. |
| Julio | Modelo 130 T2, modelo 303 T2. |
| Septiembre-noviembre | Pico de campaña de licencias y CEE para alquileres nuevos. |
| Octubre | Modelo 130 T3, modelo 303 T3. |
| Febrero | Modelo 347 con promotoras y constructoras superiores a 3.005,06 €. |
BOE-A-2006-20764.Introduce los rendimientos netos previstos para tu actividad en arquitectos y obtén el tramo del RETA y la cuota mensual mínima 2026. Si tu actividad tributa por módulos, también dispones de la calculadora específica con los signos vigentes para 773.
Actividades del mismo grupo IAE o sector económico con fiscalidad comparable:
Publicado: 25 de mayo de 2026 · Última revisión: 27 de mayo de 2026 · Autor: Borja Cifuentes