Comunidad de bienes (CB)

Forma jurídica de actividad económica conjunta en la que dos o más personas ponen en común bienes o derechos para explotarlos y compartir beneficios. No tiene personalidad jurídica propia: los comuneros (socios) son personalmente responsables con todo su patrimonio.

Características

• Sin personalidad jurídica: la CB no es una persona jurídica distinta de sus comuneros.
• Responsabilidad personal e ilimitada de los comuneros frente a terceros.
• Tributa en atribución de rentas: cada comunero declara su parte proporcional en su IRPF, no la CB.
• Tiene NIF propio (empieza por E-).
• Presenta IVA mediante modelo 303 si la actividad es sujeta.
• Presenta declaración informativa modelo 184 con el reparto de rendimientos entre comuneros.

Alta y baja

Se constituye con un contrato privado (no requiere escritura pública en general, salvo aportación de bienes inmuebles). Se da de alta en el censo con el modelo 036 y obtiene NIF en la AEAT. Cada comunero se da de alta en el RETA como autónomo si ejerce la actividad de forma habitual.

Aplicación al autónomo

La CB es habitual en:

• Bares y restaurantes entre cónyuges o socios.
• Pequeños comercios de proximidad.
• Comunidades de propietarios que arrendan locales o edificios.
• Sociedades civiles transformadas que no tienen personalidad jurídica.

Cada comunero tributa por su parte proporcional del rendimiento en el modelo 100 del IRPF y cotiza en el RETA por sus rendimientos individuales atribuidos.

Distinción con sociedad civil y sociedad limitada

Cuándo conviene

La CB es simple y barata de constituir pero conlleva responsabilidad personal ilimitada. Para proyectos con riesgo económico significativo o necesidad de proteger el patrimonio personal, conviene plantearse SL.

Términos relacionados

• [[sociedad-civil]]
• [[reta]]
• [[autonomo-societario]]
• [[modelo-036]]