Autónomos en Servicios de alojamiento

Panorama del sector alojamiento

El sector incluye hoteles, hostales, pensiones, casas rurales, campings y apartamentos turísticos. Concentra ~80.000 autónomos afiliados al RETA (estimación MITES 2024), con peso significativo en Baleares, Canarias, Andalucía, Cataluña y Comunidad Valenciana.

Régimen fiscal típico

IRPF — Módulos para alojamiento pequeño

Algunas actividades del sector están en módulos según Orden HAC/1425/2025:

• Hospedaje en hostales y pensiones (IAE 681): módulos por habitaciones, personal.
• Casas rurales y apartamentos turísticos: estimación directa habitualmente.

IVA — Régimen general (con tipo reducido)

• Servicios de alojamiento: IVA reducido 10 % (Ley 37/1992).
• Bebidas en bar del hotel: IVA 10 % si servicio en mesa, 21 % si take-away.
• Servicios complementarios (limpieza, lavandería externa): IVA 21 %.

Apartamentos turísticos

Las plataformas (Airbnb, Booking, etc.) gestionan parte del flujo. Reglas:

• Si solo arrendamiento sin servicios añadidos: alquiler de vivienda exento de IVA si > 30 días, sujeto al 10 % si hospedaje.
• Si incluye servicios (limpieza durante estancia, recepción): siempre alojamiento al 10 %.
• Modelo 179 anual obligatorio para intermediarios (plataformas).

Top actividades IAE

• 681 Hospedaje en hoteles y moteles.
• 682 Hospedaje en hostales y pensiones.
• 683 Casas rurales y otros alojamientos.

Bonificaciones aplicables

• Tarifa plana 87,15 €/mes.
• Cuotas Cero autonómicas.
• Líneas autonómicas de turismo rural y sostenible (Galicia, Asturias, Castilla y León, Aragón).

Caso numérico — Hostal familiar

Perfil: Lucía, hostal de 12 habitaciones, factura 90.000 €/año, en estimación directa.

Errores frecuentes

• Confundir alquiler residencial (exento IVA) con hospedaje turístico (IVA 10 %).
• No registrar la actividad en el portal turístico de la CCAA.
• No cumplir obligaciones de modelo 179 si gestiona via plataforma.

Recursos relacionados

• IVA del autónomo.
• Vivienda deducible.